Поможем сделать Ваши мечты

реальностью!

359 (0) 879-279389
8 (800) 100-6682
Обратный звонок

Процесс приобретения недвижимости в Болгарии

   1. Вы желаете приобрести недвижимость в Болгарии. Первоначально необходимо определится, для каких целей Вы ее покупаете:

  •  Сезонное или постоянное проживание, инвестирование;
  • Тип недвижимости: апартаменты, вилла, дом и определиться с квадратурой;
  • Определиться с ценовой категорией и способами оплаты;

   2. Консультация с представителем компании «Новая Альтернатива Инвест» как в  Болгарии, так и в России.

Сотрудничая с нами Вы получите подробную информацию о процессе покупки и нюансах совершения сделки, также поможем вам разобраться во всех юридических тонкостях, связанных с приобретением недвижимости в Болгарии;

   3. После подбора наиболее интересных вариантов, мы организуем для вас просмотровый тур в Болгарию, в ходе которого вы лично сможете познакомиться с предложениями на рынке болгарской недвижимости и сделать окончательный выбор.

   4. Подписание бронировочного акта и оплата резервационного сбора.

После того, как вы определились с выбором, объект недвижимости необходимо забронировать, после чего, он снимается с продажи, на определенный срок. Как правило, депозит составляет 1000-2000 Евро, в зависимости от стоимости объекта. Бронь действует 30 дней, после чего должна поступить первая оплата за объект.

   5. Подписание предварительного договора.

После внесения резерва мы составляем предварительный договор купли-продажи, в котором будут прописаны все условия предстоящей сделки: вид и описание недвижимости, стоимость, сроки и условия оплаты, ответственность сторон. Он содержит в себе основные элементы окончательного договора и нотариального акта;

   5.1. Чтобы Вы были уверены в законности сделки на 100%, мы советуем привлечь юриста для проверки чистоты сделки, а также всех документов перед их подписанием. Наша компания сотрудничает с адвокатом, который осуществит для Вас проверку удостоверения собственности, имени актуального владельца, имущественных отягощений и запретов или прав третьих лиц. Также адвокат поможет Вам провести переговоры по предварительному договору. Также Вы можете привлечь стороннего юриста для проведения проверки;

   5.2. Получив одобрение юриста и достигнув согласия с обеих сторон, подписывается предварительный договор в двух экземплярах для каждой из сторон. Далее, договор вступает в силу, совершается оплата согласно условиям в нем. Все платежи рекомендовано совершать через банк, это защищает Вас, как будущего владельца собственности;

   6. Передача права собственности.

   В заранее оговоренный день назначается встреча у нотариуса для совершения сделки. Здесь присутствуют продавец, Вы и Ваш адвокат, и в случае, если Вы не владеете болгарским языком – назначается переводчик. Вам зачитывают текст Нотариального Акта, переводчик его переводит, затем продавец и Вы его подписываете;

   7. После нотариального оформления сделки в имущественном реестре, через суд вносят имя нового владельца, период ожидания решения суда составляет от 3 дней до недели. После этого Вы становитесь собственником выбранной вами недвижимости.

   8. Выбор меблировки.

   Наши специалисты всегда готовы оказать помощь и предложить несколько способов меблировки от «эконом» до класса «люкс». Контроль доставки и правильной установки.

 Все выше перечисленные этапы приобретения недвижимости в Болгарии мы проходим вместе с вами. Вы будете уверены на всем протяжении сотрудничества с нами,  от обращения до становления собственником.

X

Обратный звонок:

-->