Поможем сделать Ваши мечты

реальностью!

359 (0) 879-279389
8 (800) 100-6682
Обратный звонок

Строительные АКТЫ 14,15,16

   Если вы уже начали присматривать недвижимость в Болгарии или только планируете это делать, вы обязательно столкнетесь с такой терминологией как - строительный АКТ 14,15,16. Что же это такое и для чего они нужны?

   Строительные акты образца 14, 15, 16 являются нормативными документами контролирующие все этапы строительства зданий, а также степень их готовности.

   Главная задача этих документов отразить степень соответствия зданий базовым требованиям строительства:

  • контроль над безопасностью;
  • удобство;
  • прочность несущих частей конструкции.

   Цель актов - контроль каждого из этапов строительства, чтобы все виды строительных и монтажных работ были выполнены в соответствии с действующим законодательством Болгарии. Процедура выдачи актов описана в одном из указов «Закона о планировании территории» (на болгарском - Закон за устройство на територията /ЗУТ/).

АКТ 14

   Выдача акта № 14 происходит после окончания  первой стадии строительства («грубое строительсво»), на которой можно оценить качество и прочность несущих конструкций, межкомнатных стен и крыш. Акт 14 отражает соответствие возведенных конструкций ранее утвержденному строительному проекту. Наличие данного акта дает право застройщику приступить к следующему этапу строительства – отделочные работы.

   На момент выдачи акта 14 бытовые коммуникации: водопровод, свет, газ, подведены к зданию, но не разведены. Данная стадия готовности объекта позволяет застройщику совершать сделки относительно самостоятельных частей возводимого здания.

АКТ 15

   Выдача акта № 15 осуществляется после завершения отделочных работ внутренних и фасадных частей здания. Подписанный АКТ 15 подтверждает завершение строительства и свидетельствует о соответствии здания нормативным актам, строительному проекту, рабочей документации и условиям контракта на строительство. Бытовые коммуникации на этой стадии строительства - подключены.

   Принятие акта 15 позволяет застройщику передать права на объект инвестору строительства. Акт 15 состоит из ряда документов требующих подписания, а именно:

  • договора по проведению строительных и отделочных работ;
  • исполнительная документация;
  • все строительные акты и протоколы, оформленные за время возведения здания;
  • сметы по использованным строительным материалам.

   В описание акта 15 входит регламентация испытаний несущих частей конструкции, измерение объекта, оценка строительства с указанием недоделанных конструктивных элементов или замечаний по качеству произведённых работ.

АКТ 16

   Выдача акта № 16 свидетельствует о полной завершенности и пригодности объекта недвижимости к эксплуатации. Подписание данного документа производится на основании актов 14,15.

   Акт 16 отслеживает законность произведенного строительства, права собственности на него, а так же соответствие здания подлежащего оценке утвержденному ранее строительному проекту. Акт 16 является наиболее ожидаемым документом, как для собственника, так и для покупателя.

   Согласно законодательству Болгарии приобретать недвижимость на территории государства возможно на любой стадии строительства. Более того, приобретение недвижимости на начальной стадии строительства (акт 14) позволяет существенно уменьшить бюджет сделки и служит выгодной площадкой для инвестирования.

X

Обратный звонок:

-->